Vermietet - Hafencity-Büro - 43 m² neuwertig, in bester Lage

Objektnummer: 5578 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Büroraum - 206
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmeranzahl: 1
Objektzustand: neuwertig
Endenergiebedarf 70 kWh/m²a
Warmmiete mtl.

955,00 Euro

Objektbeschreibung

Erstklassige Bürofläche in der Hafencity.

Hochwertige 43,25 m² Bürofläche in der Hafencity.

Das Büro ist aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und bietet damit die besten Voraussetzungen für ein gesundes Arbeitsklima.  Es ist mit einem hochwertigen Duschbad und einer Pantry Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Unter- und Hängeschränken ausgestattet. Der Bereich der Pantry Küche bietet auch noch Platz für einen Hochtisch mit Barhockern bzw. Pausentisch.
Der Fußboden der Bürofläche ist mit Stäbchenparkett versehen.
Die Räume befinden sich in einem erstklassigen Zustand.

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Pantryküche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Ja
TG-PKW-Stellplatz: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Gebäude Dock 71 direkt in der Hafencity, umgeben von Wasser und dem  Lohsepark. Die U-Bahnhaltestelle  HafenCity Universität der Linie U4 ist innerhalb von 4 Minuten zu Fuß zu erreichen (300 m). Im Gebäude befindet sich ein Kindergarten, Wohnungen sowie Büro- und Praxisräume.
Die Anbindung an die A1 und Weiterführung an die A7 ist lediglich 3 km von der Immobilie entfernt.

Besonderheiten

Eckdaten zum Büro:

- 43,25 m² hochwertige helle Bürofläche
- 2. Obergeschoss
- Bodentiefe Fenster
- Parkettfussboden
- Pantryküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Hängeschränke
- drei integrierte Netzwerkpatches mit CAD7 Kabel
- Aufzug
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Miete 130,- € netto monatlich
- 1 Kellerraum. Miete 48,- € netto monatlich
- Büroraummiete 951,50 € netto monatlich zuzüglich
  Betriebskostenvorauszahlung 108,13 € netto monatlich und
  Heizkostenvorausszahlung 43,25 € netto monatlich.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

 

Hinweis

Courtage:
Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3.048,50 €  inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und  fällig bei Zustandekommen des Mietvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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