Verkauft Ideal für Bauträger - teilbares Baugrundstück auf dem Rhen für 3 EFH oder 6 DHH

Objektnummer: 5561 (bitte angeben)

Objektart: Grundstück
Lage: Süd-West
Grundstück: ca. 3.474 m²
Verfügbarkeit: Sofort
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro: 781.000,00

Objektbeschreibung

Grundstückspaket: Zwei benachbarte Flurstücke auf dem Rhen für 1-A EFH-/DHH-bebauung.

In Henstedt-Ulzburgs beliebtester Wohnlage, auf dem Rhen, steht ein Grundstückspaket, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken mit insgesamt rund 3.474 m² Fläche, zum Verkauf.
Ideal ist die Teilbarkeit in zwei bis drei Grundstückseinheiten, auf die jeweils  Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser oder eine Kombination daraus errichtet werden können. So sind z.B. vier DHH, vier DHH und ein EFH, zwei DHH und zwei EFH oder drei EFH denkbar.

Das Grundstück ist etwa 124 m lang und 27 m breit und voll erschlossen. Die Vorstreckung ist, wie auch die Rodung des aufstehenden Gehölzes, vom künftigen Eigentümer umzusetzen.

Das Grundstücksende grenzt an einen Forstfläche, von der ein Abstand von 30 m eingehalten werden muss.
Die Zuwegung zu den künftig aufgeteilten Grundstücken erfolgt über eine angrenzende Zufahrt, deren Nutzung bereits grundbuchlich und öffentlich-rechtlich gesichert ist, sodass hierfür keine Fläche vom Baugrundstück in Abzug gebracht werden muss bzw. direkt von der vor dem Grundstück verlaufenden Straße.

Voll erschlossenes, langes, rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan 113 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.
AW allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhausbebauung
Eingeschossige Bauweise
Teilbar in bis zu drei Grundstückseinheiten

Eine Skizze der Vorplanung für die Ausnutzung des Grundstück lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt.

Freuen Sie sich auf einen der schönsten Flecken auf dem Rhen in Henstedt-Ulzburg.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und besprechen vor Ort Ihre Möglichkeiten.






Ihr Grundstück im Überblick:

Voll erschlossenes, langes, rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan 113 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.
AW allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhausbebauung
Eingeschossige Bauweise
Teilbar in drei Grundstücke

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Dieses Grundstück mit aufstehendem Gehölz befindet sich in Henstedt-Ulzburg auf dem beliebten Rhen.  In der Nähe befinden sich ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt. Der Ort verfügt über alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems.
Henstedt-Ulzburg ist mit seinen rund 27000 Einwohnern eine große Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7. Auch über die AKN ist Henstedt-Ulzburg ideal mit Hamburg verbunden. Henstedt-Ulzburg liegt in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen.
 Freizeitmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg sind vielfältig. Zu erwähnen ist auch das Naturbad Beckersberg, ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage.                          



Grundstücksbeschreibung

Voll erschlossenes, langes, rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan 113 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.
AW allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhausbebauung
Eingeschossige Bauweise
Teilbar in drei Grundstücke

Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt.

Besonderheiten

Grundstücksangaben:

Voll erschlossenes, langes, rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan.
Länge etwa 124 m, Breite etwa 27 m

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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