Vermietet - Großzügiges Wohnen im Zweifamilienhaus mit zwei Balkonen

Objektnummer: 5430 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Wohnung-1978
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmeranzahl 4
Endenergiebedarf 151 kWh/m²a
Nettokaltmiete mtl. in Euro:

980,00

Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für alle, die es großzügig lieben ...

finden Sie hier im Obergeschoss eines ansprechenden, sehr gepflegten, Zweifamilienhauses mit gelben Verblender. Die Räume werden vor Übergabe alle frisch weiß gestrichen.
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in Ihr Treppenhaus mit Platz für Garderobe, das sich dann im Obergeschoss im Flur fortsetzt. Von hier aus gehen nahezu alle weiteren Räume ab. Das große Wohn-Esszimmer (ca. 42m²) bietet viel Raum und einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Küche (ca. 9m²) ist mit Einbauten und E-geräten wie Herd, Ceranfeld, Abluft und Kühlschrank ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zudem in einen Raum (ca. 10 m²), der als HWR, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und einen direkten Zugang zum rückwärtig liegenden Balkon bietet. Ein weiteres, ebenfalls zum Balkon führendes Zimmer (ca. 13 m²) bietet sich als zweites Kinderzimmer an. Das Elternschlafzimmer (ca. 23 m²) bietet viel Platz für einen Kleiderschrank, Bett und Nachttische. Sowohl das Bad (ca. 6 m²) als auch das GWC (ca. 3m²) mit Dusche, verfügen über Tageslicht und weiße Fliesen.
Besonders viel Stauraum finden Sie im vom Flur über eine Monarchtreppe zugänglichen Dachbodenraum, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.
Praktisch sind die beiden PKW-Stellpätze direkt am Haus sowie ein kleiner Gartenanteil zur eigenen Nutzung mit einem kleinen Gerätehaus für Gartenbestuhlung, Fahrräder etc.

Ist Ihr Interesse geweckt für diese großartige Wohnung im Ortsteil Henstedt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer und stehen Ihnen für einen Ortstermin gerne zur Verfügung.

r neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
PKW-Stellplatz: 2
Ausrichtung: Süd und Ost
Gartenanteil: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich im schönen Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Henstedt. Henstedt-Ulzburg liegt mit seinen rund 28.000 Einwohnern nur 15 km von Hamburg entfernt. Schnell erreichen Sie Hamburg, Norderstedt, Neumünster oder Kiel, und somit auch die Ostseestrände über die nahe gelegene Autobahn A7 oder die B 433. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von hieraus gut voran. So befindet sich der AKN-Bahnhof nur rund 2 km entfernt. Dort, im Ortszentrum, finden Sie zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufszentrum, Restaurants, Banken, Ärzte, Post und Einzelhandel sind fussläufig gut zu erreichen.
Ideal sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne Wanderwege im Ort, um den Teich Wöddel oder an der Alsterquellregion, Radtouren, Fitness und vieles mehr bietet hier willkommene Abwechslung.

Besonderheiten

Ihr neues zu Hause verfügt über ....

* zwei große Balkone
* zwei PKW-Stellplätze am Haus
* Einbauküche mit E-geräten
* GWC mit Dusche
* Rollläden an allen straßenseitigen Fenstern
* Großer, gedämmter Dachbodenraum
* Fliesen-, Laminatfussbodenbelag
* eigener Gartenanteil mit Gerätehaus
* Kabelanschluss
* Weiße Landhausinnentüren

* Monatliche Nettokaltmiete: 980,00 Euro
* Monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorausszahlung: 200,00 Euro
* Strom rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab
* Mietsicherheit: 2.940,00 Euro
* Frei lieferbar ab 01.02.2018

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Krone-Finest-Homes, www.krone-finest-homes.de Tel. 040 - 38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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