Verkauft - Grundstück sucht kreative Architektur

Objektnummer: 5204 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Baugrundstück
Grundstücksfläche ca. 598 m²
Objektzustand Abriss
Verfügbarkeit Sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Kaufpreis in EuroVertraulich

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau mit Geschäftseinheiten.

Das Grundstück ist etwa 598 m² groß und liegt ideal im Kaltenkirchener Stadtkern, in einer ruhigen Straße.
Das gewachsene Umfeld lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand mit Kriechkeller versehen.
Auf Grund des Zuschnitts des Grundstücks lässt sich hier ein Neubau errichten, bei dem allerdings die Kreativität des Architekten gefragt ist. Eine erste Idee könnte z.B. ein lang gezogener Rechteckbaukörper mit straßenseitig, aufgestellztem Winkel für eine überdachte Parkplatzzone sein. Sicher haben Sie, als fachkundiger Architekt/Bauträger auch noch weitere Ideen.
 
Wenn Sie "DAS" besondere Grundstück suchen, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie unter www.kaltenkirchen.de

Grundstücksbeschreibung

Es handelt sich um ein Mischgebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Abriss der Bestandsobjekte obliegt dem Käufer.
Gebaut werden darf nach § 34 BauGB. Die nachbarschaftliche Bebauung ist relativ hoch (Firsthöhe), was primäres Prüfungskriterium für die Geschossigkeit ist.

Grundstückbreite: ca. 17 m auf eine Tiefe von ca. 9m dann verjüngend auf ca. 14,5 m Breite
Grundstückslänge: ca. 36m 

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB entsprechend der nachbarschaftlichen Bebauung zu bebauen.
Dementsprechend ist Geschosswohnungsbau mit Geschäftseinheiten (stilles Gewerbe/Dienstleistungen) möglich
Es können zwei Vollgeschosse plus Dach bzw. Staffelgeschoss erstellt werden.
GEZ bis 0,6 möglich laut Aussage Bauamt
Für belastbare Details wenden sich Interessenten bitte an die Stadtplanung des Bauamts Kaltenkirchen.

Hinweis

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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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