Verkauft - Schicke Studiowohnung in zentraler Lage

Objektnummer: 1019 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Studio - 1997
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmeranzahl: 2
Objektzustand: renoviert
Endenergiebedarf 59,0 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

114.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Singles und Paare finden hier ihr neues zu Hause...

Diese gepflegte, energieeffiziente Zweizimmerwohnung über zwei Ebenen wird zum 01.02.2020 frei geliefert und eignet sich ausgezeichnet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die dritte Etage, auf der sich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das innenliegende Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet. Die Küche ist mit ansprechenden Küchenmöbel und E-geräten ausgestattet. Aus dem Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große Dachterrasse (ca. 8 m²) von der Sie die Morgen- und Mittagssonne und den Blick in den großzügigen, grünen Innenhof genießen. Das Duschbad erhielt eine neue Duschabtrennung und Duscharmaturen, sowie einen neuen Waschtisch.
Im Flur, mit Platz für die Garderobe, führt eine Wendeltreppe hinauf in den Studiobereich. Hier gehen von einem kleinen Flur ein innenliegender Abstellraum, der als Kellerersatzraum Ihnen den Weg in den Keller erspart, und das geräumige, sehr helle Schlafzimmer ab, das auch über einen TV-anschluss verfügt.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben d.h., Wände, Decken und die Innenseite der Wohnungseingangstür wurden frisch weiß gestrichen, die Balkonbetonbrüstung erhielt einen neuen Grauanstrich, und alle Innentüren wurden erneuert.

Eine schicke Wohnung in fussläufiger Entfernung zur AKN und in die Innenstadt.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vorzustellen

Ihre Wohnung im Überblick:

Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Nein
PKW-Außenstellplatz: Nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese kleine Wohnung liegt in einem neuwertigen, 1997 in massiver Bauweise erstellten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kaltenkirchen.
Kaltenkirchen erfreut sich auf Grund seiner idealen Lage zwischen Hamburg und Kiel großer Beliebtheit gerade auch bei Berufspendlern. Die Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind hervorragend und auch die Anbindung nach Hamburg oder Neumünster über die Autobahn A7 oder die AKN sind ausgezeichnet.
Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sind hier möglich, wobei an erster Stelle die über die Grenzen hinaus bekannte Holstentherme steht.

Besonderheiten

Eckdaten zur Wohnung:

* Studiowohnung (3. Etage mit Dachterrasse plus Studioraum)
* Einbauküche mit E-geräten u.a. einer neuen Geschirrspülmaschine
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum im Studio als Kellerersatzraum

* Ein PKW-Stellplatz kann ggfs. in der Tiefgarage, wenn verfügbar,
   angemietet werden

* Gesamtrücklagen Stand 31.12.2018: ca. 213.000,00 Euro
* Hausgeld mtl. ca. 137,00 Euro inkl. Heizung zzgl. Instandhaltungsrücklage
   mtl. ca. 42,00 Euro
  (Gesamt HG somit ca. 179,00 Euro, davon 109,00 Euro Mieterumlagefähig)

 

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?

Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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