VERKAUFT - Sonniges Pfeifengrundstück für Einfamilien- und Doppelhausbebauung in zentrumsnaher Lage

Objektnummer: 5235 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Baugrundstück  für EFH/DHH
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Lage: Südwest
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro: 100.000,00

Objektbeschreibung

Zentrumsnah gelegenes Baugrundstück für offene Bauweise  für ein DHH oder ein EFH/EFH mit ELW

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist etwa 400 m² groß und liegt ideal nahe zum Kaltenkirchener Stadtkern, in einer Zufahrtsstraße zur Hamburger Straße.
Das gewachsene Umfeld ist ansprechend und lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist voll erschlossen, die Vorstreckung ist vom Käufer noch zu erstellen.
Auf Grund des Zuschnitts des Grundstücks lässt sich ein attraktives Einfamilien- oder Doppelhaus errichten.
 
Wenn Sie "DAS" besondere Grundstück in Kaltenkirchen suchen, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.


Lagebeschreibung

Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie unter www.kaltenkirchen.de

Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück ist gemäß B-plan 62 in eingeschossiger, offener Bauweise (§22 BauNVO) zu bebauen.
Die bebaubare Grundfläche beträgt 150 m². Es sind maximal zwei Wohneinheiten genehmigt, also z.B. Doppelhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Laut B-plan liegt das Grundstück im Lärmpegelbereich IV.
Für belastbare Details wenden sich Interessenten bitte an die Stadtplanung des Bauamts Kaltenkirchen.

Besonderheiten

Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und voll erschlossen. Die Vorstreckung auf das Pfeifengrundstück ist noch auszuführen.
Gebaut werden darf nach B-plan 62. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einzel- und Doppelhäuser älteren und neueren Jahrgangs.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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