Objektnummer: 1066 (bitte angeben)
Typ / Baujahr | Villa - 1912 |
Wohn-Nutzfläche: | ca. 408 m² |
Zimmeranzahl: | 16 |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Endenergiebedarf | 165,0 kWh/m²a |
Kaufpreis in €: | 545.000,00 Euro |
Villa mit angrenzender Praxis in Zentrumsnähe nahe der Obereider.
Diese eindrucksvolle Villa aus dem Baujahr 1912 präsentiert sich auf ca.220 m² Wohnfläche in bestem Zustand und wurde im Laufe der Jahre um ein Praxisgebäude mit 188 m² Fläche erweitert.
Die erste Etage gliedert sich in repräsentative große Wohnräume, die fast ausnahmslos über Pitch-Pine Böden verfügen. Aus dem Wohnzimmer (ca.50 m²) und dem angrenzenden im Originalgrundriss als Esszimmer (ca. 13 m²) vorgesehenen Raum, haben Sie direkten Zugang zur großen Loggia in süd-west Ausrichtung. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch auf ca. 38,5 m² das heutige Esszimmer an. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Eltern Schlafzimmer (12,9 m²), eine große Küche (ca. 9,9 m²), und das neue helle und exquisite Duschbad (ca. 6,1 m²) mit großem Fenster. Das Gäste-WC (ca.1,3 m²) verfügt ebenfalls über ein Fenster und befindet sich baujahrstypisch auf der Ebene zwischen Erdgeschoss und erster Etage. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch eine wunderschöne große Diele (ca.13 m²).
Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer (ca. 19,5 m², 13 m², 12,5 m², 11,3m²), ein Duschbad (ca. 2,2 m²) und ein Abstellraum (ca. 5,4 m²). Das WC (ca. 1m²) befindet sich widerum zwischen der ersten Etage und dem Dachgeschoss.
Die Praxis, befindet sich im der Villa und des Anbaus und hat eine Größe von 188 m². Hier befinden sich acht großzügige Räume (Raumgrößen ca.: 29m², 19 m², 18 m², 17,9 m², 14,3 m², 13,7 m², 12,4 m², 12,4 m²) und weitere kleinere Räume. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Villa und Praxis sind jeweils unterkellert; darüberhinaus sind eine Garage für vier PKW und sechs PKW-Außenstellplätze vorhanden.
Wir freuen uns, Ihnen diese auffallend schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.
Anzahl Zimmer: 16
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 2
GWC: 4
Heizung: Gas
Keller: Ja
PKW-Außenstellplatz: 6
Garage: für 4 PKW
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Rendsburg mit ca. 30 000 Einwohnern, ist einer der bedeutenden Wirtschaftsstandorte in Schleswig-Hostein. Am Nord-Ostseekanal liegend, prägt die Nähe zum Wasser hier maßgeblich das Leben. Zwei der vier größten Werften des Landes - Nobiskrug Werft und Lürsen-Kröger Werft - sind hier ansässig. Der wichtigste Wirtschaftsstandort des Landes, die Landeshaupstadt Kiel (38 km), ist mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Rendsburg. Die historische Innenstadt mit weitläufigen verkehrsberuhigten Zonen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen und die imland Klinik, als ein Akademisches Lehrkrankenhaus der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, gewährleisten umfassende medizinische Versorgung. Alle Schulformen und mehrere KITAS sind vorhanden. Die entfernung zur Autobahnanschußstelle A210/A7 befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Der DB Bahnhof und er ZOB befindet sich in 450 m Entfernung.
Eckdaten zum Wohnhaus:
1.Ebene (Obergeschoss): |
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