*** Büro-, Praxis-, Service- oder Ausstellungsfläche und Freiflächen *** Teilbar ab 27 m²

Objektnummer: 5610 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Büroraum - 1974
Nutzfläche: ca. 192 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: renoviert
Endenergiebedarf nicht erforderlich
Nettokaltmiete mtl. in €:

1.132,80 Euro

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage zur Autobahn A7 bieten wir hier ein variables Flächenangebot zur Miete an.
*** Bürofläche - Praxisfläche - Servicefläche - Ausstellungsfläche - Freifläche ***

In Erdgeschoss einem zweigeschossigen, 1974 massiv erstellten Klinkerbau mit Flachdach bieten wir Ihnen gewerbliche Flächen ab 27 m² an, auf denen Sie die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, Raum- und Größengestaltungen haben.

Als Büro- oder Praxisfläche können Sie rund 192 m² ebenerdig nutzen. Diese Fläche teilt sich auf in einen Eingangsbereich, eine Küche, eine Ausstellungsfläche, vier Büroräume, einem Besprechungsraum sowie einem Damen- und einem Herren-WC. Zudem steht Ihnen eine schöne, uneinsehbare Terrasse zur Nutzung für Pausen im Sommer zur Verfügung.
Die Fußböden sind zum Teil mit Teppichboden, zum Teil mit PVC und Fliesen ausgelegt. Alle Räume erhalten einen frischen weißen  Farbanstrich und die Küche neue Küchenmöbel. Ein Kabelkanal, Starkstromanschluss und Serverschrank stehen zur Verfügung.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Raum z.B. als Pausenraum, mit einem Umkleideraum, einem Waschraum mit Dusche und einem WC-Raum dazu zu mieten (ca. 86 m²).  Eine ideale Ergänzung für Monteuere, Kraftfahrer etc.

Eine auf dem Gelände vorhandene Waschhalle, geeignet für LKW´s und mit Durchfahrmöglichkeit, kann ebenfalls dazu gemietet werden.

Sie benötigen eine große Freifläche für LKW´s, Aufleger, Container etc. Hier können Sie aus einer Gesamtfläche von rund 2.300 m² den Anteil anmieten, den Sie benötigen. Die Fläche ist für Schwerlasttransport geeignet, eingezäunt und beleuchtet.

Gerne stellen wir Ihnen die Flächen vor Ort vor und zeigen Ihnen, welche Flächenzuschnitte möglich sind. Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 5
Küche: Ja
Damen-/Herren-WC: je 1
Heizung: Öl
Keller: Nein
Terrasse: ja
PKW-Außenstellplatz: 3+

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B202 und zur Autobahn A7 (knapp 10 Minuten entfernt) in Westerrönfeld, unweit der benachbarten Kreisstadt Rendsburg (ca. 8 km entfernt). Kiel ist mit dem PKW in ca 30 min zu erreichen, Hamburg in ca. 60 min. und Flensburg in ca. 50 min.


Besonderheiten

Eckdaten zum Büro:

* Mietfläche 1 - NKM 5,90 €/m² zzgl. Heizung, Wasser, Strom):
   Büro-/Nutzfläche ca. 192 m² (Fünf Räume - Ausstellung (Flur) - zwei WC -
   Küche - Eingangsbereich. Teilbar ab 27 m²)

* Mietfläche 2 - NKM 5,90 €/m² zzgl. Heizung, Wasser, Strom):
   Büro-/Nutzfläche ca. 86 m² (Ein Raum - Umkleide - Waschraum - WC. Auch
   als "Mitmieter" möglich)

* Mietfläche 3 - NKM 595,00 Euro mtl. zzgl. Heizung und Wasser:
   Waschhalle (auch als "Mietmieter" möglich)

* Mietfläche 4 - 1,50 €/m² mtl.:
   Freifläche ca. 2.300 m² (Teilbar)


Allgemein:
* Gewerbeflächen und großzügige Freiflächen
* Unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
* Teilbare Flächen (Jeder Raum kann individuell abgerechnet werden)
* Anmietung als "Mitmieter" zum Teil möglich
* Zutritt mittels Transponder (Zutrittskontrolle möglich)
* Büroäume mit innen liegenden Sonnenjalousien
* Damen- und Herren-WC
* Variable Raumaufteilung
* Neue Küche
* Neuer Farbanstrich
* EDV-Kabelkanäle, Serverschrank
* Terrasse
* Fünf Parkplätze am Haus
* Weitere Parkplätze vor dem Haus
* Freiflächen schwerlastgeeignet
* Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder
* Starkstromanschlüsse
* Freiflächen für Container und LKW´s
* Umfahrbarkeit für Sattelschlepper möglich

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir diese Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besonderen Dienstleistungen.
Homepae:  www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 4.641,00 Euro brutto mit dem Zustandekommen des Mietvertrages an den Makler. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Vermieter in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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