VERKAUFT - 1-A-Baugrundstück für EFH, DHH, MFH mi Bestandsobjekt

Objektnummer: 5526 (bitte angeben)

Objektart:Baugrundstück mit Altbestand
Lage:Nord-Ost
Grundstücksfläche

512 m²

Verfügbarkeit:Sofort
Besichtigung:Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro

288.000,00

Objektbeschreibung

Tolles Grundstück, hervorragender Zuschnitt, ideal für EFH oder DHH. Laut Stadtplanung auch MFH im Rahmen der Möglichkeiten gestattet.

Das voll erschlossene, ca. 512 m² große Grundstück ist zurzeit noch mit einer unterkellerten Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1935 und einer Garage bebaut. Das Grundstück verfügt über eine direkt Zufahrt. Eine neue Immobilie muss 1m weiter zurück, an der Bauline, erstellt werden. Rückwärtig besteht die Möglichkeit ca. 4 m weiter raus zu gehen als der Bestand im Moment (ggfs. Befreiung möglich).
Die Ausrichtung soll giebelseitig zur Straße erfolgen (ggfs. Befreiung möglich).
Der Grenzabstand zum Nachbargrundstück muss 3 m betragen. Sie haben somit eine Baubreite von rund 15 m, also ideal auch für ein Doppelhaus.

Die Freilegung und deren Kosten gehen zu Lasten des Käufers

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Grundstück vorstellen zu dürfen. Übermitteln Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname. Postanschrift und Telefonnummer, und wir sehen uns in Kürze in Norderstedt.
Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.

Ihr Bauplatz im Überblick:

Es gilt der Bauplan 102 von Norderstedt Garstedt
Reines Wohngebiet,
EFH / DHH / MFH möglich, keine Vorgaben
Eingeschossige Bauweise zwingend
Satteldach giebelseitig Richtung Straße
Baulinie vorne, Baugrenze hinten

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Norderstedt Garstedt.
Die vorwiegende, nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Genießen Sie die Vorzüge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Grundstücksbeschreibung

Es gilt der Bauplan 102 von Norderstedt Garstedt
Reines Wohngebiet,
EFH / DHH / MFH möglich, keine Vorgaben
Eingeschossige Bauweise zwingend
Satteldach giebelseitig Richtung Straße
Baulinie vorne, Baugrenze hinten

Grundflächenzahl GRZ: gibt es nicht
Geschossflächenzahl GFZ: gibt es nicht

Breite ca. 21 m
Tiefe ca. 27 m
Das Grundstück ist voll erschlossen

Für die tatsächliche Bebaubarkeit wenden sich Kaufinteressierte bitte direkt an das Bauamt in Norderstedt bzw. an die Stadtplanung.

Besonderheiten

 
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten


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