VERKAUFT - Erstklassige Gelegenheit für Bauträger !!! Zentral gelegenes Baugrundstück für MFH

Objektnummer: 5203 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Baugrundstück
Grundstücksfläche  ca. 1470m²
Objekt Abriss
Verfügbarkeit sofort
Besichtigung Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro Vertraulich

Objektbeschreibung

Zentral und ideal für Mehrfamilienhausbebauung, auch mit Geschäftseinheiten/stille Gewerbe, ...

... liegt dieses sehr gut geschnittene Grundstück mit Altbestand in Norderstedt Harkesheyde.
Das gewachsene Umfeld lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Das etwa 1450 m² große Grundstück ist voll erschlossen und liegt direkt an der L326 von Henstedt-Ulzburg nach Hamburg.
Ideal ist womöglich ein L-förmiger Bau, gerne auch mit Tiefgarage.
 
Wenn Sie "DAS" besondere Grundstück suchen, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.

 

 

Was können Sie erwarten? 


Grundstückbreite: ca. 37 m
Grundstückslänge: ca. 40 m

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, direkt an der Grenze zu Hamburg, gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Lehmsahl-Mellingstedt und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist in Norderstedt sehr gut. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten. In der Hamburger City sind Sie in rund 25 Minuten und in Hamburg Schnelsen in 10 min.. Auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell zu Fuss. Die Rathausallee mit der U-Bahnstation Norderstedt Mitte ist nur 1,5 km (2 min.) entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt in 18 min. Entfernung.
Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glaserfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MBit/s in das Internet gehen.
Das Erlebnisbad Arriba, eines der größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreichen Schulen u.a. vier Gymnasien.
Das hier angebotene Grundstück liegt direkt an der L326 von Henstedt-Ulzburg nach Hamburg in absolut zentraler Lage.

Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB entsprechend der nachbarschaftlichen Bebauung zu bebauen.
Dementsprechend ist ein Mehrfamilienhaus, auch mit Geschäftseinheiten (stilles Gewerbe/Dienstleistungen) im EG, erlaubt.
Es können zwei Vollgeschosse,  ggfs. auch drei Geschosse oder Staffelgeschoss erstellt werden (auf Nachfrage).
Für belastbare Details wenden sich Interessenten bitte an die Stadtplanung des Bauamts Norderstedt Tel. 040 - 53595-0.

Besonderheiten

Rahmendaten: 

Grundstückbreite: ca. 37 m
Grundstückslänge: ca. 40 m
Bebaubare Fläche: ca. 250 m²

               

     

         

Es handelt sich um ein Mischgebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Abriss der Bestandsobjekte obliegt dem Käufers.
Gebaut werden darf nach § 34 BauGB. Die nachbarschaftliche Bebauung ist relativ hoch (Firsthöhe), was primäres Prüfungskriterium für die Geschossigkeit ist.
Eine größere Bebauung ist nach Auskunft nach Prüfung ggfs. möglich.

Hinweis

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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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