Vis á vis Herold-Center - 2,5 Zimmer, Aufzug und Balkon mit Blick ins Grüne

Objektnummer: 1109 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung - 1967
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmeranzahl: 2,5
Objektzustand: gepflegt
Endenergiebedarf 133,3 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

249.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die sich sowohl für Senioren als auch für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung bestens geeignet.

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1967 mit 48 Wohneinheiten erstellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Norderstedt. Durch die hervorragende Lage direkt gegenüber des Herold-Centers sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen und machen das Wohnen an dieser Stelle sehr angenehm.
Über einen gepflegten Personenaufzug gelangen Sie auf die vierte Etage und über einen Laubengang zu einem Vorfflurbereich, von dem aus Ihre neue Wohnung und die Ihres Nachbarn abgehen. Von Ihrem L-förmigen Flur (ca. 0,00 m²) mit großem Einbauschrank gehen die Küche (ca. 0,00 m²) , das Schlafzimmer (ca. 0,00 m²) , das Arbeitszimmer (ca. 0,00 m²) , das innen liegende Wannenbad (ca. 0,00 m²) und das großzügige und helle Wohn-Esszimmer (ca. 0,00 m²)  ab.
Die Küche wurde vor zwei Jahren mit neuen Möbeln und E-geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, Nachtschränke, Konsole und einen großen Kleiderschrank. Das benachbarte Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das innenliegende Wannenbad mit Wanne, Waschtisch und WC ist renovierungsbedürftig. Vom großen Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grün der Bäume haben.

Mitvermietet wird zudem ein Kellerraum und die Gemeinschaftsräume Waschküche und Fitnessraum können mit genutzt werden.
Ein Tiefgargen- oder Außenstellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. Aktuell gibt es Anwohnerstellplätze, die gentutz werden können.

Suchen Sie eine Wohnung zentral für sich, oder als Kapitalanlage zentral in Norderstedt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontkatdaten und wir stimmen zeitnah einen Ortstermin mit Ihnen ab.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Küche: 1
Wannenbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt praktisch genau gegenüber des Herold-Centers und bietet damit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt. Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der U-Bahn U21 kommen Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Und auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, direkt an der Grenze zu Hamburg, gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Lehmsahl-Mellingstedt und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist in Norderstedt sehr gut.  In der Hamburger City sind Sie in rund 25 Minuten und in Hamburg Schnelsen in 15 min.. Henstedt-Ulzburg liegt in 18 min. Entfernung und über die A7 haben Sie beste Anbindungsmöglichkeiten.
Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glaserfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MBit/s in das Internet gehen.

Besonderheiten

Hier wohnen Sie zentral in Norderstedt:

* 48 Wohneinheiten in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus
* Gepflegte, teilrenovierte 2,5 Zimmerwohnung in der 4. Etage
* Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, innen liegendes
   Wannenbad (renovierungsbedürftig), Wohn-Esszimmer, Balkon
* Gepflegte Laminatböden in Flur, Schlaf- und Wohn-Esszimmer
* Neuwertiger Venylbodenbelag in Küche
* Südbalkon mit Blick ins Grüne
* Kellerraum
* Neue Küche 2018 mit Herd mit Ceranfeld, hocheingebauter Backofen,
   Waschmaschine etc.
* Flur mit Einbauschrank
* Gemeinschaftswaschküche, Fitnessraum
* Anwohnerparkplatz
* Außen- oder Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit zumietbar
* Hausgeld mtl. aktuell 423,00 Euro
* Umlegbare Kosten mtl. ca. 163,00 Euro
* Nicht umlegbare Kosten mtl. ca.260,00 Euro
* Gesamtrücklagen Stand 12.2018 ca. 396 TEUR
* Rücklagenanteil Wohnung Stand 12.2018 ca. 8.700,00 Euro

Die Wohnung wird zum 01.01.2021 frei geliefert.

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Exposé anfordern

Direktkontakt

1 Spalte
Anrede
* Pflichtfelder
2 Spalte
Widerruf*