Erstklassige Gewerbeeinheit - Autohaus mit Werkstatt, Lackiererei und Fitnessstudio

Objektnummer: 5184 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Gewerbefläche
Gewerbefläche: ca. 950  m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Endenergieverbr. Wärme:132 kWh/m²/a
Endenergieverbr. Strom:34 kwh/m²/a
Kaufpreis in Euro:990.000,00

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bestehend aus einem Autohaus, einer Werkstatt mit angeschlossener Lackierwerkstatt im Erdgeschoss und einer frei nutzbaren Fläche im Obergeschoss (bisher als Fitnessstudio vermietet), wurde 1995 in einem interessanten Gewerbegebiet am Hamburger Stadtrande erstellt.
Während der Werkstattbereich seitdem vom Inhaber geführt wird, ist das Obergeschoss ab August 2019 frei lieferbar. Hier ist sowohl die Nutzung als Fitnessstudio, Praxis oder Bürofläche möglich.
Es bietet somit aufgrund der Struktur sowohl für Start-up`s als auch für Unternehmer die ihr Filialnetz erweitern möchten ein interessantes Investment.
Die Werkstatt wird mit allem Zubehör, Werkzeug, Maschinen und Hebebühnen verkauft. Der Kaufpreis für die gesamte Ausstattung beträgt 200 TEUR.  

Erdgeschoss (ca. 490 m²):
Show-room (ca. 150m²) für 3-4 PKW sowie Bürofläche, Wartezone und WC,
Werkstatt mit vier Hebebühnen, Technikraum, WC mit Dusche, Aufenthaltsraum, Lager, Reifenlager
Lackierwerkstatt mit zwei Hebebühnen und Lackierraum
Ca. 15 PKW-Außenstellplätze
Ca. 5 PKW-Außenstellplätze für das Fitnessstudio

Obergeschoss (ca. 460 m²):
Bisher als Fitnessstudio vermietet mit stationären Geräten und Cardiogeräten, Gymnastikraum, Empfangstresen mit Saftbar, Umkleide- und WC-räume, Sauna, Ruhezone, Abstellraum etc. Ab August 2019 frei lieferbar.

Werkstatt, Lager, Lackierraum, Büro, Sozialräume,
Showroom mit großer Fensterfront und Verkaufsbüro
Freifläche am Haus für mehrere Fahrzeuge
Zwei Werkstattwagen
Umfangreiche Werkstatt- und Büroausstattung
Übernahme im laufenden Betrieb mit hohem Kundenstamm

Haben Sie ein interessantes Konzept? Dann rufen Sie uns an. Wir stellen Ihnen die Flächen gerne vor und besprechen die Möglichkeiten.

Weitere Daten

Showroom und Verkaufsbüro
Werkstatt und Lagerräume
Sozialräume und Büros
Heizung: Gas
Stellplatz: 10
Ausrichtung: Straßenfensterfront


Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt im Gewerbegebiet von Ellerbek, einer Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit seinen etwa 4.000 Einwohnern grenzt Ellerbek östlich unmittelbar an Hamburg-Schnelsen (ca. 2 km) und an Bönningstedt sowie südlich und westlich an Rellingen.
Ellerbek zeichnet sich durch sehr guten Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Pinneberg aus und ist auf Grund de Nähe zur Autobahn A7 und A23 sehr attraktiv.

Besonderheiten

Alles drin, um sofort zu starten:

* Stütz- und Streifenfundament
* Hallenaußenwände in Stahlbeton, skelettbauweise mit 30 - 35 cm Gasbetonausfachung
* Außenwände bekieselt
* Trenn-/Zwischenwände aus 24 cm KSL
* Fussböden schwimmender Estrich, teilw. Fliesen und Teppichbodenbelag im OG, teilw. Klinkerbelag mit Gefälle zur 
   ACO-Drainrinne (rund um das Haus)
* Öl-Benzinabscheider in der Werkstatt vorhanden
* Decken aus Stahlbeton
* Flachgeneigtes Satteldach, gedämmt und 2016 neu gedeckt (Polymerbitumabdeckung 5,5 mm nach DIN 52123)
* Isolierverglasung / Kunststofffenster / teilw. feststehende F30-Fenster
* Getrennte Stromkreise
* Elektrische Markise als Sonnenschutz am Showroom
* FH-Türen im Hallenbereich
* Holzwolle-Leichtbauplatten bzw. Odenwalddämmplatten zur Schallabsorbierung in der Werkstatt und im Lager
   (Feuerschutzklasse A)

Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie benötigen noch eine Finanzierungsberatung oder Hilfe bei der Umfinanzierung? Auch hierfür stehen Ihnen unsere langjährigen"bankenunabhängigen" Finanzierungsexperten unverbindlich zur Seite. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Hinweis

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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