Gewerbefläche für Ausstellung, Handel, Selfstorage u.v.m.

Objektnummer: 1025 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Handelsfläche - 1972
Nutzfläche: ca. 1200 m²
Etagen: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis in €:

950.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hoch interessante Immobilie in absolut zentraler Lage.

Die Nutzung erfolgt als Handelsfläche mit Lagerräumen im Keller, Verkaufsflächen über zwei Voll- und zwei halbe Etagen, mit Kunden-WC`s und Büroarbeitszonen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem eine ca. 73 m² große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse.

Die Immobilie ist frei lieferbar. Die gesamten Flächen werden geräumt übergeben. Die Etagen verfügen über nahezu keine Zwischenwände und bieten somit große Flexibilität in der künftigen Nutzung. Ein Personen-/Lastenaufzug ist vorhanden. Alternativ kann ....

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer und stellen Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.

Ihre Gewerbefläche im Überblick:

Anzahl Etagen: 3 + Keller + Dachgeschoss
Heizung: Gas
Keller: Ja
PKW-Außenstellplatz: nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Elmshorn. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnungsbau geprägt.
Elmshorn im Kreis Pinneberg ist mit seinen knapp 50.000 Einwohnern gerade bei Pendlern beliebt, die schnell in Hamburg oder Itzehoe sein müssen. Mit dem Zug oder dem PKW erreichen Sie den Hamburger Bahnhof, Itzehoe oder den Hamburger Flughafen binnen 30/40 Minuten und auch die Nordseestrände bei Husum oder St. Peter Ording sind in kurzer Zeit erreicht.
Für Ihre täglichen Einkäufe sind die Innenstadt und der Marktplatz nur 8 Autominuten entfernt und auch den Bahnhof erreichen Sie in dieser Zeit. Elmshorn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, vielen Einkaufs- und vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten  – Sportplätze, Krückaupark, Hallen- und Freibad u.v.m. stehen zur Verfügung. Neben Kindergärten bietet Elmshorn alle Schulformen an. Elmshorn, ein idealer Wohnort für die ganze Familie.

Besonderheiten

Eckdaten zum Objekt:

Grundstücksgröße ca. 391 m²
Keller, EG, 1-3. OG/ DG

Nutzflächen Bodenmaß:
Kellergeschoss ca. 341 m²
EG ca. 230 m²( zzgl. ca. 100 m² )
1. OG ca. 334 m²
2. und 3. OG und DG je ca. 135 m²

Für Neubau gilt:
B-plan 100
Kerngebiet MKg
GFZ 2,0 / 2,15
GRZ 1
9r (Wege- und Leitungsrechte der Stadt Elmshorn)
Gemäß §7 Abs. 3 Nr. 2 BauNutzVO Wohnungsbau zulässig

Für belastbare Aussagen wenden sich Interessenten zu gegebenem Zeitpunkt an das Bauamt Elmshorn.

Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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