Verkauft - Ich bin in die Jahre gekommen, habe aber noch viel Potential

Objektnummer: 5448 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Einfamilienhaus-1902
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Zimmeranzahl: 5
Endenergiebedarf 258 kWh/m²a
Kaufpreis in Euro:

297.000,00

Objektbeschreibung

Ländlich Wohnen, mit Fernblick, Wiesen und Felder und dennoch mit guter Verkehrsanbindung, können Sie in dem hier angebotenen Haus auf rund 680 m² Grundstück, das für eine große Familie bestens geeignet ist.

Die Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf fünf Räume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum, Duschbad, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, Flur und ein Wannenbad zur verfügung.

Das "umfangreich sanierungsbedürftige" Haus aus dem Jahr 1902 besticht einfach durch seinen außerordentlichen Charme. Kein Haus von der Stange, sondern ein Kleinod, das darauf wartet, durch Ihr handwerkliches Geschick wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Grundriss dieses teil unterkellerten Hauses  lässt sich individuell hervorragend nach Ihren Wünschen gestalten.
Gasversorgung liegt in der Straße, sodass Sie von Öl auch problemlos auf Gasversorgung umstellen können.

Alternativ bietet es sich hier auch an, die bestehende Immobilie zu entfernen und ein Einfamilien- oder Doppelhaus neue zu bauen. Beachten Sie dazu unsere gesonderten Hinweise in diesem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Ortstermin.

Selbstverständlich können wir Ihnen auch den Kontakt zu einem sehr kompetenten und bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten vermitteln, ideal für Finanzierung und Umschuldung.






Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 2
Bad: 2
Heizung: Öl
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: 3
Doppelgarage: Ja TK
Ausrichtung: West
Terrasse: ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Dieses ausgezeichnet geschnittene Grundstück befindet sich in ländlicher Lage vor den Toren Hamburgs.
Pinneberg ist mit seinen rund 43.000 Einwohnern eine beliebte Stadt mit bester Anbindung nach Hamburg oder Itzehoe - Autobahnauffahrt Pinneberg Süd. Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, bietet sich Pinneberg als idealen Wohnort für Pendler an. Hinzu kommt ein hoher Wohn- und Freizeitwert mit umfangreicher Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas stehen hier zur Verfügung.

Besonderheiten

Sanieren oder neu bauen

* Großes Einfamilienhaus - Einliegewohnung möglich
* Wintergarten
* Zwei Bäder
* Zwei Küchen
* Fünf Zimmer
* Waschküche, Heizungsraum, Teilkeller

* Energiebedarfsausweis / Heizöl EL / 258,2 kwH/m²p.a. / Energieeffizienzklasse H / Erstellt am 09.02.2018

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Krone-Finest-Homes, www.krone-finest-homes.de Tel. 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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