VERKAUFT - Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Helle, sehr gut geschnittene Wohnung mit Südwestloggia

Objektnummer: 1094 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung - 1970
Wohn-Nutzfläche: ca. 68 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: top gepflegt
Endenergiebedarf 194,25 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

250.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Genießen Sie auf Ihrem nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon mit Blick auf die Grünanlage, vom Morgen bis zum späten Nachmittag, die Sonne.

Diese Wohnung liegt hell und freundlich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert. 2012 wurde das Dach des Hauses mit einer neuen Isolierung saniert.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung. 
Die breite Diele mit Einbauschrank verleiht  dieser Wohnung einen großzügigen Charakter, der sonst häufig bei Wohnungen dieser Größe fehlt. 
Die nach Norden ausgerichtete Küche ist mit weißen Einbauten ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine, eine vollintegrierte Waschmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und der Einbauherd mit Cerankochfeld vervollständigen die Küchenfront. Der Fußboden ist in einem schicken, zur Küche passenden, PVC-Belag in weiß schwarzem Mosaikmuster, gehalten.
Gegenüber der Küche liegt das geräumige, gut geschnittene Wohnzimmer mit ausreichend Platz auch für eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, mit Blick auf die angrenzende Grünfläche.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein nach Südewesten ausgerichteter weiterer Raum, den Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Das mit einem weißen, fast deckenhohen Einbauschrank ausgestattete Schlafzimmer liegt absolut ruhig nach Norden ausgerichtet. Durch das große Fenster ist auch dieser Raum wunderbar hell. 
Das neuwertige Duschbad ist mit einem Waschtisch und massiven weißen Unterschrank, einem schönen Spiegelschrank mit integrierten Halogenspots, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche mit Duschabtrennung ausgestattet. Der Fußboden ist mit hellen, terracottafarbenen Fliesen belegt, die Wände sind weiß gefliest.
Fussböden von Diele und allen Wohnräumen sind mit schickem Parkett ausgelegt.
Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9m² großer Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Öl
Keller: Ja
Balkon: ja
PKW-Stellplatz: 1

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt verkehrsgünstig in Rellingen nur 2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A23 Halstenbek/Krupunder. Sie erreichen so bequem die Autobahn A7 und die Hansestadt Hamburg innerhalb weniger Minuten. Bis zur S-Bahnhaltestelle Krupunder sind es mit dem PKW etwa 10 Minuten und zur Haltestelle der Buslinie 185 nach Pinneberg und Hamburg-Eidelstedt sind es zu Fuss nur 5 Minuten.
Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderspielplatz sind zu Fuß gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 2 km entfernt.
Rellingen erfreut sich aufgrund seiner Nähe zur Hansestadt, seinem attraktiven Ortskern und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit.

Besonderheiten

Ihr neues zu Hause ...

* Gepflegte 3-Zimmerwohnung in 3. Etage (Endetage)
* Sehr gut geschnittene Räume
* Großzügige Diele mit Einbauschrank
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Parkettfussbodenbelag in Diele und Wohnräumen
* Küche mit Küchenzeile und E-geräten
* Geräumiges Wohn-Esszimmer
* Süd-Loggia
* Modernes, innen liegendes Duschbad
* Großer Kellerraum
* PKW-Stellplatz inkl.
* Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller)
* Gepflegte Außenanlage
* Kein Aufzug
* Hausgeld mtl. 228,00 € inkl. 60,00 € Instandhaltungsrücklagen
* Rücklagen insg. 105.000,00 €

 

Hinweis

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Courtage:
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